86 Route de Pessac 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2633E2387395J
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 794 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 969 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 489 – 216 574 €
Soit3 707 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 54 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan | Maison | 90 m² | 256 000 € | 2 844 |
| 14/11/2025 | 42 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Mata 33170 Gradignan | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 |
| 01/07/2025 | 64 Rte De Pessac 33170 Gradignan | Maison | 105 m² | 293 280 € | 2 793 |
| 05/06/2025 | 40 Av Ch Et E Lestage 33170 Gradignan | Maison | 105 m² | 473 952 € | 4 514 |
| 12/05/2025 | 56 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan | Maison | 66 m² | 304 000 € | 4 606 |
| 11/04/2025 | 58 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan | Maison | 83 m² | 314 000 € | 3 783 |
| 13/12/2024 | 4 Rue De Mata 33170 Gradignan | Appartement | 26 m² | 109 700 € | 4 219 |
| 26/11/2024 | 28 Cite Jardin 33170 Gradignan | Maison | 76 m² | 7 075 000 € | 93 092 |
| 26/11/2024 | 25 Cite Jardin 33170 Gradignan | Maison | 45 m² | 7 075 000 € | 157 222 |
| 26/11/2024 | 26 Cite Jardin 33170 Gradignan | Maison | 45 m² | 7 075 000 € | 157 222 |
| 26/11/2024 | 27 Cite Jardin 33170 Gradignan | Maison | 63 m² | 7 075 000 € | 112 302 |
| 26/11/2024 | 139 Cite Jardin 33170 Gradignan | Maison | 67 m² | 7 075 000 € | 105 597 |
| 25/10/2024 | 1 Av Du Dix Neuf Mars 1962 33170 Gradignan | Maison | 113 m² | 325 000 € | 2 876 |
| 11/10/2024 | 9004 Rue De Pichey 33170 Gradignan | Maison | 148 m² | 675 000 € | 4 561 |