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53 Cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33340 Lesparre-Médoc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2633E2387502M

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface31 m²
Construction1900
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 279 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 655 €/m² à Lesparre-Médoc (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 305 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 689 – 106 461 €
Soit3 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20258 Rue Rose 33340 Lesparre-MédocAppartement60 m²125 000 €2 083
22/10/20257 Rue Rene Roque 33340 Lesparre-MédocMaison128 m²100 000 €781
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement67 m²255 000 €3 806
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement45 m²255 000 €5 667
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement50 m²255 000 €5 100
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement49 m²255 000 €5 204
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement40 m²255 000 €6 375
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement64 m²255 000 €3 984
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement79 m²255 000 €3 228
26/09/202512 Rue Rose 33340 Lesparre-MédocMaison159 m²319 975 €2 012
04/09/202522 Rue Jean Jacques Rousseau 33340 Lesparre-MédocAppartement16 m²43 050 €2 691
30/06/202540 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-MédocMaison95 m²228 000 €2 400
07/04/202511 Rue Jean Jacques Rousseau 33340 Lesparre-MédocMaison88 m²40 000 €455
03/12/202413 Rue Du Champ De Foire 33340 Lesparre-MédocMaison57 m²140 000 €2 456
28/11/202433 Rue Jean Jacques Rousseau 33340 Lesparre-MédocAppartement23 m²114 900 €4 996