Rue de Varize 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2633E2400509T
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 593 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen491 505 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation393 401 – 461 818 €
Soit4 072 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 B Rue Cardinal Ferdinand Donnet 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 61 m² | 280 000 € | 4 590 |
| 12/12/2025 | 2 Rue Fernand Lafargue 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 56 m² | 262 000 € | 4 679 |
| 14/11/2025 | 5 Rue Du Doc Saint Philippe 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 64 000 € | 2 462 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Doc Saint Philippe 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 66 m² | 510 000 € | 7 727 |
| 29/09/2025 | 9003 Rue Jeanne D Arc 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 46 m² | 155 000 € | 3 370 |
| 26/09/2025 | 13 Rue Du Rp Daniel Brottier 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 90 m² | 551 000 € | 6 122 |
| 19/09/2025 | 2 Rue De La Plage 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 |
| 08/09/2025 | 12 Rue Ausone 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| 03/09/2025 | 18 Rue De La Plage 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 251 998 € | 4 200 |
| 02/09/2025 | 10 Rue Bernard Baguenard 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 40 m² | 310 000 € | 7 750 |
| 02/07/2025 | 5 Rue Des Dunes 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 90 m² | 634 500 € | 7 050 |
| 27/06/2025 | 21 Rue Trouche 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 90 m² | 570 000 € | 6 333 |
| 17/06/2025 | 6 Rue Celerier 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 64 m² | 163 800 € | 2 559 |
| 11/06/2025 | 6 Esp Des Girondins 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 15 m² | 73 500 € | 4 900 |
| 11/06/2025 | 6 Esp Des Girondins 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 14 m² | 73 500 € | 5 250 |