21 Avenue de Villemejan 33600 Pessac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2633E2401714C
C énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction2005
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé925 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 585 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 218 – 193 951 €
Soit3 757 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 18 Av Villemejan 33600 Pessac | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| 20/11/2025 | 18 Av Villemejan 33600 Pessac | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| 10/10/2025 | 739 Crs De La Liberation 33600 Pessac | Appartement | 29 m² | 137 000 € | 4 724 |
| 30/09/2025 | 160 Av De La Paillere 33600 Pessac | Appartement | 40 m² | 600 000 € | 15 000 |
| 30/09/2025 | 160 Av De La Paillere 33600 Pessac | Appartement | 45 m² | 600 000 € | 13 333 |
| 30/09/2025 | 160 Av De La Paillere 33600 Pessac | Appartement | 30 m² | 600 000 € | 20 000 |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du Relais 33600 Pessac | Maison | 104 m² | 406 250 € | 3 906 |
| 15/09/2025 | 10 Av Villemejan 33600 Pessac | Appartement | 20 m² | 89 300 € | 4 465 |
| 04/09/2025 | 43 Rue Debussy 33400 Talence | Maison | 67 m² | 260 000 € | 3 881 |
| 04/09/2025 | 7 Av Villemejan 33600 Pessac | Appartement | 39 m² | 145 000 € | 3 718 |
| 02/09/2025 | 739 Crs De La Liberation 33600 Pessac | Appartement | 30 m² | 136 090 € | 4 536 |
| 02/09/2025 | 739 Crs De La Liberation 33600 Pessac | Appartement | 19 m² | 120 540 € | 6 344 |
| 01/09/2025 | 739 Crs De La Liberation 33600 Pessac | Appartement | 21 m² | 125 710 € | 5 986 |
| 26/08/2025 | 168 Av De La Paillere 33600 Pessac | Maison | 153 m² | 492 700 € | 3 220 |
| 30/07/2025 | 167 Av De La Paillere 33600 Pessac | Appartement | 37 m² | 92 000 € | 2 486 |