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Rue Soubiras 33000 Bordeaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2633E2403124I

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 819 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Bordeaux (4 901 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 574 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation413 466 – 485 373 €
Soit4 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202593 Rue Des Orangers 33200 BordeauxAppartement60 m²291 000 €4 850
11/12/2025222 Av Eysines 33200 BordeauxAppartement69 m²226 000 €3 275
04/12/202581 Rue Soubiras 33200 BordeauxAppartement80 m²398 000 €4 975
03/12/202593 Rue Des Orangers 33200 BordeauxAppartement22 m²95 900 €4 359
20/11/2025117 Rue Des Orangers 33200 BordeauxMaison109 m²626 900 €5 751
03/11/2025122 Rue Des Orangers 33200 BordeauxAppartement75 m²271 355 €3 618
23/10/202515 Rue Des Acacias 33200 BordeauxAppartement66 m²230 000 €3 485
17/10/2025177 Rue Des Orangers 33200 BordeauxMaison193 m²965 000 €5 000
10/10/2025222 Av Eysines 33200 BordeauxAppartement62 m²260 000 €4 194
16/09/202518 Rue Des Pins Francs 33200 BordeauxMaison166 m²1 211 000 €7 295
12/09/202517 Rue Du Docteur Cachau 33200 BordeauxMaison96 m²639 500 €6 661
04/09/2025156 Rue Des Orangers 33200 BordeauxAppartement81 m²292 000 €3 605
01/09/2025156 Rue Des Orangers 33200 BordeauxAppartement84 m²303 435 €3 612
15/07/2025387 Av D Eysines 33110 Le BouscatMaison110 m²436 475 €3 968
11/07/202555 Rue Falquet 33200 BordeauxMaison85 m²415 000 €4 882