31 Boulevard de la Teste 33120 Arcachon
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2633E2406834A
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 954 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 181 €/m² à Arcachon (193 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 139 362 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 016 767 – 1 193 596 €
Soit8 906 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Av Des Abatilles 33120 Arcachon | Appartement | 72 m² | 344 564 € | 4 786 |
| 28/11/2025 | 74 Av Des Abatilles 33120 Arcachon | Appartement | 71 m² | 350 000 € | 4 930 |
| 01/10/2025 | 13 Av Guy De Pierrefeu 33120 Arcachon | Maison | 104 m² | 1 096 390 € | 10 542 |
| 01/10/2025 | 13 Av Guy De Pierrefeu 33120 Arcachon | Maison | 75 m² | 1 096 390 € | 14 619 |
| 01/09/2025 | 13 All Roger Touton 33120 Arcachon | Maison | 95 m² | 993 500 € | 10 458 |
| 29/08/2025 | 14 All Charlevoix De Villers 33120 Arcachon | Maison | 110 m² | 844 650 € | 7 679 |
| 28/08/2025 | 31 All Camille Jullian 33120 Arcachon | Maison | 89 m² | 835 000 € | 9 382 |
| 09/07/2025 | 40 Av Du Golf 33120 Arcachon | Appartement | 60 m² | 489 480 € | 8 158 |
| 30/06/2025 | 12 All Charles Leconte De Lisle 33120 Arcachon | Maison | 74 m² | 722 500 € | 9 764 |
| 03/06/2025 | 26 Bd De La Teste 33120 Arcachon | Maison | 94 m² | 720 000 € | 7 660 |
| 26/05/2025 | 6 All Jean Rameau 33120 Arcachon | Maison | 144 m² | 1 200 000 € | 8 333 |
| 14/04/2025 | 73 Av Guy De Maupassant 33120 Arcachon | Maison | 170 m² | 1 227 300 € | 7 219 |
| 09/04/2025 | 23 Av Du Golf 33120 Arcachon | Maison | 176 m² | 1 815 800 € | 10 317 |
| 26/03/2025 | 39 All Jean Balde 33120 Arcachon | Maison | 70 m² | 775 000 € | 11 071 |
| 25/03/2025 | 9001 P Av De La Galaxie 33120 Arcachon | Maison | 160 m² | 2 585 000 € | 16 156 |