Signal Vente

21 Rue Marcel Sembat 33270 Floirac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2633E2407559X

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1970
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 433 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 137 €/m² à Floirac (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 288 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation285 825 – 335 533 €
Soit3 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202545 Rue De La Paix 33270 FloiracMaison145 m²305 000 €2 103
24/11/20255 Rue Marcel Sembat 33270 FloiracAppartement70 m²170 000 €2 429
19/11/20252 Crs Gambetta 33150 CenonAppartement19 m²65 000 €3 421
07/11/202551 Crs Gambetta 33270 FloiracMaison68 m²300 000 €4 412
30/10/202547 Av Jean Jaures 33270 FloiracMaison63 m²237 000 €3 762
21/10/20253 Rue De La Paix 33270 FloiracAppartement50 m²150 000 €3 000
18/09/202514 Rue Vaillant Couturier 33270 FloiracMaison76 m²320 000 €4 211
31/07/202544 Crs Gambetta 33150 CenonMaison110 m²255 000 €2 318
21/07/202525 Rue De L Esperance 33270 FloiracMaison135 m²270 000 €2 000
16/07/202510 Rue Marcel Sembat 33270 FloiracMaison90 m²293 839 €3 265
15/07/202517 Rue Marcelin Berthelot 33270 FloiracMaison99 m²265 200 €2 679
07/05/202543 Rue Marcelin Berthelot 33270 FloiracMaison81 m²254 600 €3 143
27/03/202533 Crs Gambetta 33270 FloiracAppartement70 m²238 550 €3 408
20/03/202546 Crs Gambetta 33150 CenonMaison110 m²319 700 €2 906
13/03/202516 Imp Alfred Giret 33270 FloiracMaison88 m²274 699 €3 122