48 Route de Grayan 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2411724C
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface101 m²
Construction1970
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 494 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen472 781 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation400 162 – 469 755 €
Soit4 307 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 32 T Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 60 m² | 167 100 € | 2 785 |
| 29/10/2025 | 94 Rue Colonel Klein 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 120 m² | 325 500 € | 2 713 |
| 27/10/2025 | 4 Rue Colonel Klein 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 81 m² | 302 250 € | 3 731 |
| 21/10/2025 | 24 Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 65 m² | 147 000 € | 2 262 |
| 18/09/2025 | 32 Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| 09/07/2025 | 12 Rue Du Ltd De Vaisseau D Orves 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 161 m² | 370 000 € | 2 298 |
| 13/01/2025 | 46 Rue Colonel Klein 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 80 m² | 299 000 € | 3 738 |
| 26/12/2024 | 1 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 35 m² | 180 000 € | 5 143 |
| 26/12/2024 | 1 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 |
| 18/12/2024 | 51 Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 70 m² | 152 000 € | 2 171 |
| 27/11/2024 | 9 A Che De La Neve 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 77 m² | 182 000 € | 2 364 |
| 12/11/2024 | 9 A Che De La Neve 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 77 m² | 155 200 € | 2 016 |
| 19/01/2024 | 2 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 57 m² | 50 000 € | 877 |
| 19/01/2024 | 2 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 |
| 15/11/2023 | 26 Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 |