Signal Vente

78 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2633E2411817R

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 338 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison051 m²FC37170
30/03/2026maison0104 m²FC36945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 637 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 963 – 125 565 €
Soit2 202 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20253 Rue Du Huit Mai 33240 Saint-André-de-CubzacMaison93 m²235 000 €2 527
14/11/202514 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison120 m²245 000 €2 042
12/08/2025212 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison68 m²219 700 €3 231
23/07/202515 Che Du Tasta 33240 Saint-André-de-CubzacMaison205 m²410 000 €2 000
16/07/2025205 Che Du Tasta 33240 Saint-André-de-CubzacMaison112 m²280 000 €2 500
07/07/202510 B Rue Jean Jaures 33240 Saint-André-de-CubzacMaison107 m²257 000 €2 402
11/04/20251735 Montalon 33240 Saint-André-de-CubzacMaison175 m²335 000 €1 914
07/04/202529 Rue De La Tour Du Pin 33240 Saint-André-de-CubzacMaison40 m²110 000 €2 750
25/03/202575 Rue De La Tour Du Pin 33240 Saint-André-de-CubzacMaison55 m²170 000 €3 091
28/01/2025204 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison93 m²270 000 €2 903
05/12/202431 Rue Hubert De L Isle 33240 Saint-André-de-CubzacMaison127 m²398 000 €3 134
13/09/20249 Rue Du Huit Mai 33240 Saint-André-de-CubzacMaison96 m²148 000 €1 542
07/08/202413 Rue Du Huit Mai 33240 Saint-André-de-CubzacMaison184 m²311 000 €1 690
02/08/202473 C Rue De La Tour Du Pin 33240 Saint-André-de-CubzacMaison60 m²158 400 €2 640
13/06/202435 Rue Hubert De L Isle 33240 Saint-André-de-CubzacMaison95 m²213 000 €2 242