176 Route de Canéjan 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2633E2412300G
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface329 m²
Construction2006-2012
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 610 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 326 347 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 269 049 – 1 489 753 €
Soit4 190 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue De Prieure 33170 Gradignan | Maison | 132 m² | 472 740 € | 3 581 |
| 10/10/2025 | 19 All Du Prince De Galles 33170 Gradignan | Maison | 187 m² | 815 000 € | 4 358 |
| 06/10/2025 | 6 All De La Motte Feodale 33170 Gradignan | Appartement | 94 m² | 432 300 € | 4 599 |
| 15/09/2025 | 1 Rue Du Domaine De Montgaillard 33170 Gradignan | Maison | 126 m² | 620 580 € | 4 925 |
| 20/05/2025 | 223 B Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 94 m² | 356 500 € | 3 793 |
| 03/10/2024 | 4 D Av De La Poterie 33170 Gradignan | Maison | 89 m² | 459 550 € | 5 163 |
| 04/09/2024 | 6 Rue De Prieure 33170 Gradignan | Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 |
| 22/07/2024 | 243 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 82 m² | 378 100 € | 4 611 |
| 07/06/2024 | 13 All Paul Cezanne 33170 Gradignan | Maison | 110 m² | 480 000 € | 4 364 |
| 09/11/2023 | 5 All De La Motte Feodale 33170 Gradignan | Maison | 65 m² | 285 500 € | 4 392 |