44 Avenue Fernand Granet 33140 Villenave-d'Ornon
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2416870A
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction2013-2021
Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé645 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Villenave-d'Ornon (367 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen366 482 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation357 394 – 419 549 €
Soit3 956 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Av Fernand Granet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 99 m² | 407 900 € | 4 120 |
| 07/11/2025 | 4 Rue Louis Breguet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 69 m² | 285 715 € | 4 141 |
| 30/10/2025 | 5 Rue Louis Breguet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 86 m² | 273 230 € | 3 177 |
| 22/07/2025 | 4 Rue Paul Bourgoin 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 107 m² | 315 000 € | 2 944 |
| 08/07/2025 | 4 All Jeanne Thoorens 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 107 m² | 341 918 € | 3 195 |
| 30/06/2025 | 1 Rue Paul Bourgoin 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |
| 21/02/2025 | 41 Av Fernand Granet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| 18/10/2024 | 21 Rue Paul Bourgoin 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 88 m² | 302 000 € | 3 432 |
| 11/10/2024 | 54 Av Fernand Granet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 89 m² | 370 000 € | 4 157 |
| 07/10/2024 | 34 Rue Louis Breguet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 |
| 05/07/2024 | 13 Av Fernand Granet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 68 m² | 278 361 € | 4 094 |
| 24/06/2024 | 12 Av Fernand Granet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 140 m² | 280 000 € | 2 000 |
| 21/06/2024 | 39 T Av Fernand Granet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 76 m² | 294 430 € | 3 874 |
| 11/06/2024 | 17 Rue Louis Breguet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 100 m² | 176 867 € | 1 769 |
| 20/07/2023 | 42 B Av Fernand Granet 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 67 m² | 248 000 € | 3 701 |