45 Avenue de la Plage 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2418258K
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 837 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen406 661 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation362 904 – 426 018 €
Soit5 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac 33740 Arès | Appartement | 107 m² | 294 878 € | 2 756 |
| 04/12/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac 33740 Arès | Appartement | 117 m² | 356 000 € | 3 043 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Pierre Curie 33740 Arès | Appartement | 39 m² | 154 530 € | 3 962 |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac 33740 Arès | Maison | 85 m² | 288 000 € | 3 388 |
| 09/10/2025 | 41 Av De La Plage 33740 Arès | Appartement | 24 m² | 126 000 € | 5 250 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pierre Pauilhac 33740 Arès | Appartement | 61 m² | 335 700 € | 5 503 |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Appartement | 73 m² | 293 500 € | 4 021 |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Appartement | 48 m² | 160 000 € | 3 333 |
| 15/09/2025 | 11 Av Du Port 33740 Arès | Appartement | 75 m² | 325 090 € | 4 335 |
| 12/09/2025 | 9 Rue Pierre Curie 33740 Arès | Maison | 52 m² | 240 000 € | 4 615 |
| 13/08/2025 | 41 Av De La Plage 33740 Arès | Appartement | 46 m² | 235 500 € | 5 120 |
| 18/07/2025 | 12 Av De La Plage 33740 Arès | Maison | 105 m² | 430 000 € | 4 095 |
| 18/07/2025 | 12 Av De La Plage 33740 Arès | Maison | 27 m² | 430 000 € | 15 926 |
| 03/07/2025 | 16 B Av De La Plage 33740 Arès | Appartement | 63 m² | 325 000 € | 5 159 |
| 27/06/2025 | 2 Av Le Goeland 33740 Arès | Maison | 90 m² | 745 000 € | 8 278 |