Signal Vente

3 Côte de la Garonne 33310 Lormont

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2418265R

A énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction2021
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé331 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Lormont (199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 333 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation57 862 – 67 925 €
Soit2 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Cote De La Garonne 33310 LormontAppartement48 m²100 000 €2 083
05/11/20253 Cote De La Garonne 33310 LormontAppartement54 m²130 233 €2 412
22/10/2025908 Le Hameau Des Muriers 33560 Carbon-BlancMaison93 m²297 000 €3 194
15/10/20257 Rue Maurice Ravel 33560 Carbon-BlancMaison159 m²343 650 €2 161
24/07/2025885 Le Hameau Des Muriers 33560 Carbon-BlancMaison93 m²280 000 €3 011
18/04/2025920 Le Hameau Des Muriers 33560 Carbon-BlancMaison93 m²132 500 €1 425
20/01/20253 Rue Du Manoir 33310 LormontAppartement69 m²115 800 €1 678
02/12/202417 Av De La Gardette 33310 LormontMaison84 m²360 000 €4 286
15/11/202415 Av De La Gardette 33310 LormontMaison56 m²240 000 €4 286
18/10/20244 Rue Du Manoir 33310 LormontAppartement69 m²121 000 €1 754
19/12/20232 Rue Du Manoir 33310 LormontAppartement78 m²114 896 €1 473
31/10/20233 Rue Du Manoir 33310 LormontAppartement78 m²124 201 €1 592
26/09/20233 Cote De La Garonne 33310 LormontAppartement54 m²175 587 €3 252
10/08/2023872 Le Hameau Des Muriers 33560 Carbon-BlancMaison93 m²255 000 €2 742
20/04/20231 Cote De La Garonne 33310 LormontAppartement54 m²175 000 €3 241