12 Rue de la Tour de Mercadet 33720 Barsac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2421139F
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 714 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Barsac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 447 – 149 612 €
Soit1 971 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 34 Rue Barrau 33720 Barsac | Maison | 72 m² | 150 800 € | 2 094 |
| 23/10/2024 | 228 Pouquet 33720 Barsac | Maison | 70 m² | 195 200 € | 2 789 |
| 05/07/2024 | 17 Rue De La Tour De Mercadet 33720 Barsac | Maison | 121 m² | 250 000 € | 2 066 |
| 28/12/2023 | 24 Rue Barrau 33720 Barsac | Maison | 120 m² | 142 000 € | 1 183 |