25bis Cours de Verdun 33000 Bordeaux
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2422440G
F énergie E GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1900
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 056 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Bordeaux (4 901 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen415 818 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation332 821 – 390 703 €
Soit4 638 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Crs Xavier Arnozan 33000 Bordeaux | Appartement | 75 m² | 424 000 € | 5 653 |
| 19/12/2025 | 16 Rue Victoire Americaine 33000 Bordeaux | Appartement | 40 m² | 207 555 € | 5 189 |
| 15/12/2025 | 16 Rue Hustin 33000 Bordeaux | Appartement | 75 m² | 133 180 € | 1 776 |
| 05/12/2025 | 39 Rue Fondaudege 33000 Bordeaux | Appartement | 70 m² | 335 000 € | 4 786 |
| 03/12/2025 | 11 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | Appartement | 123 m² | 850 500 € | 6 915 |
| 01/12/2025 | 14 Rue Fondaudege 33000 Bordeaux | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 |
| 25/11/2025 | 63 Rue Lafaurie Monbadon 33000 Bordeaux | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 |
| 21/11/2025 | 66 Crs De Verdun 33000 Bordeaux | Maison | 375 m² | 1 530 000 € | 4 080 |
| 19/11/2025 | 12 Rue Du Professeur Demons 33000 Bordeaux | Appartement | 50 m² | 247 000 € | 4 940 |
| 14/11/2025 | 61 Crs Xavier Arnozan 33000 Bordeaux | Appartement | 50 m² | 302 000 € | 6 040 |
| 12/11/2025 | 45 Rue Lafaurie Monbadon 33000 Bordeaux | Appartement | 62 m² | 550 000 € | 8 871 |
| 12/11/2025 | 45 Rue Lafaurie Monbadon 33000 Bordeaux | Appartement | 33 m² | 550 000 € | 16 667 |
| 12/11/2025 | 45 Rue Lafaurie Monbadon 33000 Bordeaux | Appartement | 35 m² | 550 000 € | 15 714 |
| 03/11/2025 | 17 Rue De La Ville Mirmont 33000 Bordeaux | Appartement | 32 m² | 235 950 € | 7 373 |
| 29/10/2025 | 11 Rue Emile Zola 33000 Bordeaux | Appartement | 104 m² | 682 550 € | 6 563 |