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23 Rue Simone de Beauvoir 33600 Pessac

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2423791F

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface159 m²
Construction2013-2021
Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé802 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen663 030 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation646 587 – 759 037 €
Soit4 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202519 Rue Simone De Beauvoir 33600 PessacMaison134 m²550 000 €4 104
08/12/20259 Av Jean Moulin 33600 PessacMaison132 m²500 000 €3 788
30/10/202576 Rue Simone De Beauvoir 33600 PessacMaison90 m²296 000 €3 289
22/09/202522 Rue Louise Michel 33600 PessacAppartement45 m²154 500 €3 433
23/05/2025145 Av Du General Leclerc 33600 PessacAppartement48 m²197 000 €4 104
20/05/202547 Rue Simone De Beauvoir 33600 PessacAppartement59 m²258 000 €4 373
30/01/20257 Rue Louise Michel 33600 PessacMaison79 m²313 000 €3 962
23/01/202578 Av Jean Bart 33600 PessacMaison116 m²330 000 €2 845
20/12/202428 Rue Theodore Monod 33600 PessacMaison79 m²310 000 €3 924
12/12/202421 Rue Alienor D'aquitaine 33600 PessacMaison114 m²467 500 €4 101
04/10/202432 All Radio 33600 PessacMaison100 m²302 000 €3 020
23/08/202420 Rue Louise Michel 33600 PessacAppartement63 m²256 100 €4 065
07/08/202436 Rue Simone De Beauvoir 33600 PessacMaison128 m²675 000 €5 273
07/08/202450 Rue Simone De Beauvoir 33600 PessacAppartement78 m²244 000 €3 128
10/07/202426 Rue Alienor D'aquitaine 33600 PessacMaison118 m²568 000 €4 814