11 Rue du Plateau de Noès 33600 Pessac
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2424787N
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface228 m²
Construction2017
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 482 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen950 760 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation927 181 – 1 088 430 €
Soit4 420 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Av Paul Montagne 33600 Pessac | Appartement | 42 m² | 161 850 € | 3 854 |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne 33600 Pessac | Appartement | 58 m² | 231 450 € | 3 991 |
| 18/11/2025 | 31 D Rue Eugene-Dandicol 33600 Pessac | Maison | 134 m² | 616 300 € | 4 599 |
| 31/10/2025 | 18 Av Paul Montagne 33600 Pessac | Appartement | 90 m² | 288 800 € | 3 209 |
| 20/10/2025 | 20 B Rue Du Plateau De Noes 33600 Pessac | Maison | 130 m² | 580 000 € | 4 462 |
| 22/09/2025 | 227 T Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 |
| 01/08/2025 | 18 Av Paul Montagne 33600 Pessac | Appartement | 48 m² | 170 000 € | 3 542 |
| 02/06/2025 | 217 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Appartement | 34 m² | 182 200 € | 5 359 |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Merlot 33600 Pessac | Maison | 105 m² | 470 900 € | 4 485 |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Maison | 90 m² | 202 000 € | 2 244 |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Merlot 33600 Pessac | Maison | 143 m² | 653 000 € | 4 566 |
| 22/11/2024 | 18 Av Paul Montagne 33600 Pessac | Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 |
| 05/11/2024 | 18 Av Paul Montagne 33600 Pessac | Appartement | 41 m² | 169 910 € | 4 144 |
| 19/09/2024 | 18 Av Paul Montagne 33600 Pessac | Appartement | 58 m² | 210 000 € | 3 621 |
| 21/08/2024 | 192 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Appartement | 58 m² | 201 700 € | 3 478 |