24 Rue de la Bouhume 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2424909F
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 239 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 488 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 586 – 310 601 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 All Des Girondins 33850 Léognan | Maison | 103 m² | 410 000 € | 3 981 |
| 19/12/2025 | 38 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 90 m² | 331 410 € | 3 682 |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pierre Reault 33850 Léognan | Maison | 107 m² | 371 500 € | 3 472 |
| 18/11/2025 | 5 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 29/07/2025 | 26 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 128 156 € | 1 602 |
| 28/02/2025 | 42 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 91 m² | 305 000 € | 3 352 |
| 21/02/2025 | 22 Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Maison | 72 m² | 285 235 € | 3 962 |
| 22/01/2025 | 27 Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Maison | 109 m² | 365 000 € | 3 349 |
| 17/12/2024 | 38 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 281 000 € | 3 469 |
| 13/11/2024 | 33 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 79 m² | 315 000 € | 3 987 |
| 22/08/2024 | 21 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 97 m² | 256 000 € | 2 639 |
| 01/08/2024 | 12 Rue Andre Brisson 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 26/07/2024 | 34 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 |
| 19/06/2024 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |