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Place Charles de Gaulle 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2425611F

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1976
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 406 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement051 m²DD16743
23/01/2026appartement078 m²DD16728
26/12/2025appartement079 m²DD17228
12/12/2025appartement0111 m²DD16428
10/09/2025appartement069 m²DD17928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 205 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 146 – 200 911 €
Soit3 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Salvador Allende 33400 TalenceAppartement35 m²113 500 €3 243
12/12/20259001 Res Lahire 33400 TalenceAppartement74 m²206 400 €2 789
19/09/20259001 Res Acapulco 33400 TalenceAppartement73 m²194 500 €2 664
08/09/20259001 Res Rolla 33400 TalenceAppartement65 m²154 150 €2 372
04/09/20259001 Res Celuta 33400 TalenceAppartement93 m²188 650 €2 028
11/08/20252 Rue Paul Cezanne 33400 TalenceAppartement38 m²116 000 €3 053
01/08/20252 Rue Paul Cezanne 33400 TalenceAppartement34 m²100 000 €2 941
01/08/20255 Rue Salvador Allende 33400 TalenceAppartement21 m²85 000 €4 048
01/08/20252 Rue Paul Cezanne 33400 TalenceAppartement21 m²87 000 €4 143
07/07/20252 Rue Paul Cezanne 33400 TalenceAppartement38 m²113 000 €2 974
23/06/20259001 Res Acapulco 33400 TalenceAppartement46 m²135 000 €2 935
20/06/20259001 Res Celuta 33400 TalenceAppartement93 m²188 650 €2 028
02/06/20259001 Res Rolla 33400 TalenceAppartement65 m²186 000 €2 862
28/05/20259001 Res Lahire 33400 TalenceAppartement74 m²155 000 €2 095
21/05/20259001 Res Lahire 33400 TalenceAppartement74 m²195 000 €2 635