194 Avenue d'Arès 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2429233N
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction2013-2021
Consommation119 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé573 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 331 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 664 – 170 997 €
Soit3 457 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 127 Av D Ares 33200 Bordeaux | Appartement | 63 m² | 280 000 € | 4 444 |
| 17/12/2025 | 127 Av D Ares 33200 Bordeaux | Appartement | 41 m² | 162 000 € | 3 951 |
| 16/12/2025 | 112 Rue Bernard Adour 33200 Bordeaux | Appartement | 110 m² | 407 000 € | 3 700 |
| 15/12/2025 | 6 Rue Frantz Schrader 33000 Bordeaux | Appartement | 74 m² | 210 000 € | 2 838 |
| 21/11/2025 | 11 B Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux | Maison | 45 m² | 355 000 € | 7 889 |
| 17/11/2025 | 125 Rue Bernard Adour 33200 Bordeaux | Maison | 79 m² | 445 000 € | 5 633 |
| 14/11/2025 | 27 Rue Etienne Lhoste 33200 Bordeaux | Maison | 150 m² | 520 000 € | 3 467 |
| 07/11/2025 | 94 Av De La Republique 33200 Bordeaux | Appartement | 65 m² | 293 761 € | 4 519 |
| 03/11/2025 | 84 Rue Etienne Lhoste 33200 Bordeaux | Maison | 75 m² | 452 000 € | 6 027 |
| 16/09/2025 | 12 Rue Victor Caffin 33200 Bordeaux | Maison | 140 m² | 691 700 € | 4 941 |
| 09/09/2025 | 228 Av D Ares 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 |
| 26/08/2025 | 28 Rue Jean Bart 33700 Mérignac | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 |
| 06/08/2025 | 62 Rue Paul Courteault 33000 Bordeaux | Maison | 140 m² | 604 200 € | 4 316 |
| 18/07/2025 | 51 Rue Paul Courteault 33000 Bordeaux | Appartement | 52 m² | 190 000 € | 3 654 |
| 24/06/2025 | 221 Av De La Republique 33200 Bordeaux | Appartement | 62 m² | 216 000 € | 3 484 |