13bis Rue Elsa Triolet 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2431340O
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction2013-2021
Consommation37 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé565 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen469 695 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation458 047 – 537 707 €
Soit4 585 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci 33700 Mérignac | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 |
| 21/08/2025 | 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac | Appartement | 67 m² | 212 000 € | 3 164 |
| 04/08/2025 | 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac | Appartement | 82 m² | 278 500 € | 3 396 |
| 03/07/2025 | 46 Av Du Chut 33700 Mérignac | Appartement | 38 m² | 158 000 € | 4 158 |
| 26/06/2025 | 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac | Appartement | 89 m² | 369 570 € | 4 152 |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard 33700 Mérignac | Maison | 145 m² | 456 900 € | 3 151 |
| 28/04/2025 | 132 Av Du Chateau D Eau 33700 Mérignac | Maison | 106 m² | 340 000 € | 3 208 |
| 22/04/2025 | 46 Av Du Chut 33700 Mérignac | Appartement | 39 m² | 154 600 € | 3 964 |
| 27/03/2025 | 164 Av Du Truc 33700 Mérignac | Appartement | 80 m² | 348 450 € | 4 356 |
| 14/03/2025 | 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac | Appartement | 83 m² | 293 200 € | 3 533 |
| 22/01/2025 | 128 Av Du Truc 33700 Mérignac | Maison | 73 m² | 284 000 € | 3 890 |
| 19/12/2024 | 7 Av Jean Fragonard 33700 Mérignac | Maison | 143 m² | 345 000 € | 2 413 |
| 29/11/2024 | 15 Rue Jean Simeon Chardin 33700 Mérignac | Maison | 79 m² | 310 000 € | 3 924 |
| 23/10/2024 | 23 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac | Appartement | 52 m² | 195 000 € | 3 750 |
| 01/08/2024 | 138 Av Du Chateau D Eau 33700 Mérignac | Maison | 62 m² | 267 810 € | 4 320 |