Signal Vente

1 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2432066M

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface390 m²
Construction2001-2005
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 288 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026immeuble0300 m²DB18930
23/09/2026immeuble0300 m²DB18630
23/09/2026immeuble0390 m²CB17630
23/09/2026immeuble0665 m²CA15130
23/09/2026immeuble0555 m²CB16730
16/04/2026appartement048 m²DB19433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Ludon-Médoc (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen937 170 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation862 196 – 1 012 144 €
Soit2 403 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20251 Rue Des Marais 33290 Ludon-MédocMaison120 m²250 000 €2 083
10/09/202542 Rue Francois Mitterrand 33290 Ludon-MédocMaison91 m²280 680 €3 084
18/08/202541 Rue Francois Mitterrand 33290 Ludon-MédocMaison80 m²236 000 €2 950
11/08/202543 Rue Francois Mitterrand 33290 Ludon-MédocMaison90 m²240 000 €2 667
21/07/202514 Av De L Europe 33290 Ludon-MédocMaison132 m²224 750 €1 703
27/06/20256 Rue De La Lagune 33290 Ludon-MédocAppartement47 m²158 270 €3 367
20/06/20252 Imp Du Forgeron 33290 Ludon-MédocMaison74 m²102 000 €1 378
19/05/202537 Rue Francois Mitterrand 33290 Ludon-MédocMaison103 m²331 020 €3 214
06/05/20253 Rue Du Baillot 33290 Ludon-MédocAppartement51 m²163 000 €3 196
26/03/20253 Rue Du Baillot 33290 Ludon-MédocAppartement64 m²146 000 €2 281
31/01/20251 Rue Du Baillot 33290 Ludon-MédocAppartement59 m²170 000 €2 881
03/01/20259 Rue Francois Mitterrand 33290 Ludon-MédocMaison105 m²313 000 €2 981
18/10/20243 Imp De Peyhaute 33290 Ludon-MédocMaison87 m²300 000 €3 448
24/09/20245 Imp Portes Du Medoc 33290 Ludon-MédocMaison100 m²292 000 €2 920
03/07/20241 All Des Acacias 33290 Ludon-MédocMaison92 m²318 000 €3 457