325a Chemin du Petit Poujeau 33290 Le Pian-Médoc
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2432368C
B énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction2013
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé657 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 774 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation174 878 – 205 292 €
Soit3 501 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 491 Rue Alfred De Musset 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 112 m² | 185 000 € | 1 652 |
| 27/05/2025 | 49 Che De Canada 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 143 m² | 371 000 € | 2 594 |
| 18/12/2024 | 4 Lot Les Tiouleyres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 160 m² | 525 000 € | 3 281 |
| 10/06/2024 | 400 Rue Jean Giraudoux 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 26/02/2024 | 300 Rue Jean Giraudoux 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 81 m² | 310 900 € | 3 838 |