13 Allée des Colibris 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2432708E
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 230 – 205 704 €
Soit3 353 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 215 000 € | 3 839 |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey 33700 Mérignac | Appartement | 86 m² | 208 152 € | 2 420 |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey 33700 Mérignac | Appartement | 66 m² | 162 582 € | 2 463 |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 186 357 € | 3 006 |
| 17/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral 33700 Mérignac | Appartement | 85 m² | 214 756 € | 2 527 |
| 16/12/2025 | 5 All Des Colibris 33700 Mérignac | Appartement | 67 m² | 115 000 € | 1 716 |
| 15/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 196 723 € | 3 173 |
| 12/12/2025 | 11 All Des Colibris 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 145 000 € | 2 589 |
| 11/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral 33700 Mérignac | Appartement | 67 m² | 215 490 € | 3 216 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Plantey 33700 Mérignac | Appartement | 66 m² | 162 386 € | 2 460 |
| 21/11/2025 | 3 Rue Arthur Rubinstein 33700 Mérignac | Appartement | 57 m² | 165 000 € | 2 895 |
| 21/11/2025 | 5 Rue Du Plantey 33700 Mérignac | Appartement | 66 m² | 162 386 € | 2 460 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Plantey 33700 Mérignac | Appartement | 86 m² | 207 662 € | 2 415 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Plantey 33700 Mérignac | Appartement | 66 m² | 162 386 € | 2 460 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Plantey 33700 Mérignac | Appartement | 86 m² | 207 662 € | 2 415 |