48 Route de la Fossé du Moulin 33450 Izon
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2433074G
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 268 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 468 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation266 656 – 313 031 €
Soit2 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Rue De Ferreyre 33450 Izon | Maison | 106 m² | 288 000 € | 2 717 |
| 12/05/2025 | 5 Lot Le Clos Du Moulin 33450 Izon | Maison | 143 m² | 406 800 € | 2 845 |
| 19/12/2024 | 57 Rue De Ferreyre 33450 Izon | Maison | 126 m² | 295 000 € | 2 341 |
| 12/09/2024 | 43 Rte De La Fosse Du Moulin 33450 Izon | Maison | 104 m² | 157 500 € | 1 514 |
| 18/06/2024 | 45 Rte De La Fosse Du Moulin 33450 Izon | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 14/05/2024 | 205 B Av Du Mal Leclerc 33450 Izon | Maison | 82 m² | 238 000 € | 2 902 |
| 26/01/2024 | 120 Av Du Mal Leclerc 33450 Izon | Maison | 117 m² | 354 150 € | 3 027 |
| 24/11/2023 | 102 Av Du Mal Leclerc 33450 Izon | Maison | 125 m² | 391 950 € | 3 136 |
| 24/11/2023 | 100 Av Du Mal Leclerc 33450 Izon | Maison | 81 m² | 391 950 € | 4 839 |
| 24/11/2023 | 100 Av Du Mal Leclerc 33450 Izon | Maison | 186 m² | 391 950 € | 2 107 |