3bis Rue des Résiniers 33290 Ludon-Médoc
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2436333P
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Ludon-Médoc (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 941 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 789 – 118 317 €
Soit2 331 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 15 Rue De Paloumey 33290 Ludon-Médoc | Maison | 65 m² | 270 579 € | 4 163 |
| 10/09/2025 | 34 Rue De Paloumey 33290 Ludon-Médoc | Maison | 117 m² | 425 000 € | 3 632 |
| 09/09/2025 | 206 Rue De La Fontaine 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 132 m² | 383 875 € | 2 908 |
| 14/04/2025 | 7 Che De Coudannes 33290 Ludon-Médoc | Maison | 84 m² | 353 500 € | 4 208 |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Genets 33290 Ludon-Médoc | Maison | 124 m² | 410 000 € | 3 306 |
| 12/09/2024 | 8 T Rue Des Resiniers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 79 m² | 290 000 € | 3 671 |
| 28/12/2023 | 52 Rue Voltaire 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 158 m² | 490 500 € | 3 104 |