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31 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-Cubzac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2436752S

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction2013-2021
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 066 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 500 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 500 – 256 500 €
Soit3 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20259010 Patoche 33240 Saint-André-de-CubzacMaison83 m²187 400 €2 258
14/11/202514 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison120 m²245 000 €2 042
15/09/202517 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison166 m²408 600 €2 461
23/05/2025210 Rte Du Bouilh 33240 Saint-André-de-CubzacMaison81 m²220 000 €2 716
06/05/20259007 Patoche 33240 Saint-André-de-CubzacMaison83 m²200 000 €2 410
29/04/2025390 Che Des Roquettes 33240 Saint-André-de-CubzacMaison49 m²250 000 €5 102
29/04/2025380 Che Des Roquettes 33240 Saint-André-de-CubzacMaison91 m²250 000 €2 747
17/04/2025466 Rte Du Bouilh 33240 Saint-André-de-CubzacMaison179 m²605 900 €3 385
07/02/202574 Che De Patoche 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement33 m²79 140 €2 398
21/11/2024380 Che Des Roquettes 33240 Saint-André-de-CubzacMaison90 m²195 000 €2 167
26/09/202474 Che De Patoche 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement32 m²95 000 €2 969
03/09/202420 Che Du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison95 m²400 000 €4 211
22/08/202442 Che Du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison58 m²151 900 €2 619
06/05/202413 Rue Pierre Traverse 33240 Saint-André-de-CubzacMaison84 m²173 000 €2 060
16/04/202416 Rue Jean Jaures 33240 Saint-André-de-CubzacMaison69 m²133 000 €1 928