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1 Impasse Henry Yvonnet 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2437173X

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1974
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 444 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen517 690 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation461 986 – 542 332 €
Soit5 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement198 m²355 000 €1 793
22/12/202581 Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison185 m²770 000 €4 162
16/12/20252 Rue Raymond Poincare 33110 Le BouscatAppartement40 m²177 500 €4 438
19/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement99 m²495 000 €5 000
19/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement69 m²495 000 €7 174
17/11/2025127 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatMaison54 m²340 000 €6 296
06/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement66 m²116 000 €1 758
06/11/202534 Rue Guy Toulouse 33110 Le BouscatAppartement63 m²400 000 €6 349
04/11/202532 Imp Henri Yvonnet 33110 Le BouscatMaison140 m²560 000 €4 000
21/10/202534 Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison172 m²627 200 €3 647
03/10/202560 Av Auguste Ferret 33110 Le BouscatMaison78 m²350 379 €4 492
26/09/202580 Rue Marceau 33110 Le BouscatMaison204 m²400 000 €1 961
24/09/202537 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatAppartement26 m²142 000 €5 462
22/09/202557 Rue Castillon 33110 Le BouscatMaison92 m²595 000 €6 467
22/09/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement101 m²572 200 €5 665