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9 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2437884G

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction2011
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé524 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 899 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 707 – 178 091 €
Soit3 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement68 m²160 000 €2 353
23/12/202513 Rue De La Vieille Eglise 33700 MérignacAppartement68 m²234 500 €3 449
16/12/20252 Rue Raoul Dufy 33700 MérignacAppartement85 m²239 400 €2 816
15/12/20258 Av Edmond Rostand 33700 MérignacMaison81 m²410 000 €5 062
28/11/20258 Rue Pierre Bonnard 33700 MérignacAppartement34 m²130 700 €3 844
26/11/20255 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement34 m²123 400 €3 629
19/11/20253 Rue Edgar Poe 33700 MérignacAppartement34 m²121 000 €3 559
18/11/20253 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement50 m²147 000 €2 940
03/11/20253 Rue Albert Decrais 33700 MérignacAppartement53 m²153 000 €2 887
21/10/202514 Av Du Marechal Leclerc 33700 MérignacAppartement62 m²226 750 €3 657
21/10/202525 Rue De La Vieille Eglise 33700 MérignacAppartement31 m²92 000 €2 968
21/10/2025496 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement49 m²177 800 €3 629
13/10/202518 Av Du Marechal Leclerc 33700 MérignacAppartement46 m²160 000 €3 478
13/10/20257 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement85 m²206 500 €2 429
09/10/20257 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement50 m²155 000 €3 100