78 Rue Abel Gourgues 33210 Langon
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2437950U
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 834 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 404 €/m² à Langon (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 208 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 824 – 256 880 €
Soit2 332 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 51 All Des Vignes 33210 Langon | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta 33210 Langon | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 |
| 19/09/2025 | 19 Rue Gilbert Pauly 33210 Langon | Maison | 54 m² | 118 000 € | 2 185 |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry 33210 Langon | Maison | 12 m² | 190 000 € | 15 833 |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry 33210 Langon | Maison | 101 m² | 190 000 € | 1 881 |
| 08/04/2025 | 4 All Bremontier 33210 Langon | Maison | 127 m² | 225 000 € | 1 772 |
| 11/02/2025 | 21 Rue De Couloumey 33210 Langon | Maison | 82 m² | 145 550 € | 1 775 |
| 30/01/2025 | 5 Rue Montesquieu 33210 Langon | Maison | 77 m² | 164 000 € | 2 130 |
| 17/01/2025 | 43 Rue Jules Ferry 33210 Langon | Maison | 64 m² | 194 430 € | 3 038 |
| 19/11/2024 | 22 Rue De Couloumey 33210 Langon | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 |
| 18/09/2024 | 1 Rue Anatole France 33210 Langon | Maison | 104 m² | 241 750 € | 2 325 |
| 07/08/2024 | 59 Rue Abel Gourgues 33210 Langon | Maison | 74 m² | 184 900 € | 2 499 |
| 16/02/2024 | 12 Bd Francois Mauriac 33210 Langon | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 |
| 26/01/2024 | 3 All Bremontier 33210 Langon | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 |
| 11/12/2023 | 9 Rue Des Graves 33210 Langon | Maison | 95 m² | 121 765 € | 1 282 |