9 Rue Francon 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2438115D
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 012 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen628 227 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation531 731 – 624 206 €
Soit6 181 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Francon 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 110 m² | 600 000 € | 5 455 |
| 19/12/2025 | 9 A Rue Desbiey 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 46 m² | 240 000 € | 5 217 |
| 17/12/2025 | 25 Rue Francon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 44 m² | 179 000 € | 4 068 |
| 17/12/2025 | 2 Calante De La Pinasse 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 15/12/2025 | 21 C Rue Guynemer 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 120 m² | 705 900 € | 5 883 |
| 04/12/2025 | 7 B Rue Guynemer 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 81 m² | 296 400 € | 3 659 |
| 01/12/2025 | 25 Rue Francon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 64 m² | 253 000 € | 3 953 |
| 12/11/2025 | 17 Rue Des Boyens 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 13/10/2025 | 34 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 |
| 06/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 |
| 06/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 06/10/2025 | 9 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 548 365 € | 6 093 |
| 01/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 219 000 € | 5 341 |
| 29/09/2025 | 2 Rue De La Victoire 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 164 m² | 776 000 € | 4 732 |
| 23/09/2025 | 25 Rue Francon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 64 m² | 290 000 € | 4 531 |