25 Chemin de Nice 33450 Saint-Loubès
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2438156S
E énergie D GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1972
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 363 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 776 €/m² à Saint-Loubès (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 285 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation210 995 – 247 689 €
Soit2 554 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1060 Cabinet 33450 Saint-Loubès | Maison | 139 m² | 237 000 € | 1 705 |
| 16/07/2025 | 114 Av De La Republique 33450 Saint-Loubès | Maison | 155 m² | 435 000 € | 2 806 |
| 05/06/2025 | 8 Lot Le Verger De Peligon 33450 Saint-Loubès | Maison | 118 m² | 278 000 € | 2 356 |
| 23/05/2025 | 3 Rue Jean Cocteau 33450 Saint-Loubès | Maison | 86 m² | 326 800 € | 3 800 |
| 27/12/2024 | 14 Rue Du Merlot 33450 Saint-Loubès | Maison | 85 m² | 197 850 € | 2 328 |
| 18/10/2024 | 8 Rue Jean Cocteau 33450 Saint-Loubès | Maison | 99 m² | 291 850 € | 2 948 |
| 05/08/2024 | 13 B Av Du Ces 33450 Saint-Loubès | Maison | 74 m² | 256 250 € | 3 463 |
| 19/12/2023 | 9002 Che De Nice 33450 Saint-Loubès | Maison | 44 m² | 155 000 € | 3 523 |
| 01/12/2023 | 114 Av De La Republique 33450 Saint-Loubès | Maison | 54 m² | 198 500 € | 3 676 |
| 27/11/2023 | 76 Places De Bidon 33450 Saint-Loubès | Maison | 77 m² | 127 500 € | 1 656 |