40 Avenue Georges Clémenceau 33400 Talence
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2441152Y
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 558 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 321 – 175 290 €
Soit3 490 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Av Georges Lasserre 33400 Talence | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 |
| 18/12/2025 | 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 120 500 € | 3 766 |
| 15/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde 33400 Talence | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 |
| 10/12/2025 | 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 167 000 € | 5 219 |
| 24/11/2025 | 10 Av Georges Lasserre 33400 Talence | Appartement | 92 m² | 363 050 € | 3 946 |
| 24/11/2025 | 10 Av Georges Lasserre 33400 Talence | Appartement | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 21/11/2025 | 50 Rue De Tremeuge 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 140 650 € | 3 271 |
| 07/11/2025 | 50 Rue De Tremeuge 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 |
| 29/10/2025 | 28 Av Roul 33400 Talence | Appartement | 60 m² | 236 000 € | 3 933 |
| 15/10/2025 | 87 Av Georges Clemenceau 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 118 000 € | 4 917 |
| 03/10/2025 | 458 Crs De La Liberation 33400 Talence | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 |
| 01/10/2025 | 15 Rue Ernest Renan 33400 Talence | Appartement | 56 m² | 264 020 € | 4 715 |
| 26/09/2025 | 10 Av Georges Lasserre 33400 Talence | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 |
| 05/09/2025 | 15 Av Georges Lasserre 33400 Talence | Appartement | 44 m² | 176 000 € | 4 000 |
| 28/08/2025 | 40 Rue Jules Guesde 33400 Talence | Maison | 54 m² | 266 500 € | 4 935 |