26 Rue Émile Combes 33400 Talence
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2441746U
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction2010
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 838 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 361 – 316 206 €
Soit4 518 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 44 Rue Raoul Voigner 33400 Talence | Maison | 73 m² | 417 500 € | 5 719 |
| 21/11/2025 | 19 Rue Roustaing 33400 Talence | Appartement | 56 m² | 116 000 € | 2 071 |
| 18/11/2025 | 17 Rue Roger Salengro 33400 Talence | Appartement | 54 m² | 213 800 € | 3 959 |
| 31/10/2025 | 26 Rue Roustaing 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Liberte 33400 Talence | Maison | 80 m² | 325 450 € | 4 068 |
| 28/10/2025 | 31 Rue Victor Hugo 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 |
| 23/10/2025 | 20 Rue Emile Combes 33400 Talence | Maison | 153 m² | 686 630 € | 4 488 |
| 21/10/2025 | 20 Rue Eugene Olibet 33400 Talence | Appartement | 93 m² | 503 000 € | 5 409 |
| 21/10/2025 | 20 Rue Eugene Olibet 33400 Talence | Appartement | 104 m² | 503 000 € | 4 837 |
| 13/10/2025 | 80 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 31 m² | 144 186 € | 4 651 |
| 13/10/2025 | 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | Appartement | 21 m² | 117 000 € | 5 571 |
| 09/10/2025 | 80 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 |
| 07/10/2025 | 18 Rue Roustaing 33400 Talence | Appartement | 16 m² | 99 930 € | 6 246 |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Paix 33400 Talence | Maison | 97 m² | 493 000 € | 5 082 |
| 02/10/2025 | 91 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 17 m² | 92 000 € | 5 412 |