26 Avenue des Grives 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2442482C
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface128 m²
Constructionaprès 2021
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé971 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 378 560 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation1 344 372 – 1 578 175 €
Soit11 416 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 45 Av Des Grives 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 78 m² | 1 900 000 € | 24 359 |
| 06/02/2025 | 4 Imp Des Grives 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 50 m² | 893 250 € | 17 865 |
| 23/10/2024 | 51 Av Des Grives 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 79 m² | 713 950 € | 9 037 |
| 19/09/2024 | 29 Av Du Truc Vert Les Jacquets 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 98 m² | 840 000 € | 8 571 |
| 17/07/2024 | 23 Av Des Pinsons 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 83 m² | 830 000 € | 10 000 |
| 29/05/2024 | 45 Av Des Grives 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 78 m² | 999 000 € | 12 808 |