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29 Impasse du Jard 33700 Mérignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2442798G

E énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 818 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 175 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation362 407 – 425 435 €
Soit3 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025422 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement64 m²212 000 €3 313
29/12/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²214 000 €3 101
19/12/20253 All Philippe De Champaigne 33700 MérignacAppartement62 m²215 000 €3 468
16/12/2025412 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement54 m²177 000 €3 278
15/12/20258 Av Edmond Rostand 33700 MérignacMaison81 m²410 000 €5 062
11/12/2025422 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement75 m²302 650 €4 035
27/11/202510 Av Pierre Mendes France 33700 MérignacAppartement53 m²236 640 €4 465
25/11/2025422 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement44 m²175 000 €3 977
07/11/2025400 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement80 m²54 250 €678
27/10/202511 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement58 m²126 000 €2 172
07/10/20259001 Rue Robert Ballion 33700 MérignacAppartement69 m²170 000 €2 464
06/10/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²157 000 €2 275
24/09/202519 Av Franklin Roosevelt 33700 MérignacMaison119 m²308 000 €2 588
22/09/202511 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement49 m²180 000 €3 673
15/09/2025369 Q Av De Verdun 33700 MérignacAppartement42 m²183 000 €4 357