1 Rue Claude Kogan 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2442928G
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction2013-2021
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé598 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen277 943 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation255 707 – 300 178 €
Soit3 457 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue Andre Ouley 33700 Mérignac | Appartement | 74 m² | 278 000 € | 3 757 |
| 02/10/2025 | 9001 Rue Jean Giraudoux 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 180 000 € | 3 214 |
| 29/09/2025 | 15 Av Des Freres Robinson 33700 Mérignac | Maison | 128 m² | 485 450 € | 3 793 |
| 16/09/2025 | 2 All Des Camelias 33700 Mérignac | Appartement | 97 m² | 270 000 € | 2 784 |
| 10/09/2025 | 12 Av Jules Verne 33700 Mérignac | Maison | 80 m² | 373 000 € | 4 663 |
| 31/07/2025 | 27 Rue Camille Goillot 33700 Mérignac | Appartement | 64 m² | 258 000 € | 4 031 |
| 23/07/2025 | 6 All Des Camelias 33700 Mérignac | Appartement | 97 m² | 290 000 € | 2 990 |
| 27/06/2025 | 27 Rue Camille Goillot 33700 Mérignac | Appartement | 64 m² | 267 000 € | 4 172 |
| 28/05/2025 | 102 Av De L Yser 33700 Mérignac | Maison | 98 m² | 373 500 € | 3 811 |
| 14/05/2025 | 6 Rue Elisee Reclus 33700 Mérignac | Appartement | 53 m² | 206 000 € | 3 887 |
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Giraudoux 33700 Mérignac | Maison | 70 m² | 254 000 € | 3 629 |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot 33700 Mérignac | Maison | 138 m² | 507 000 € | 3 674 |
| 07/02/2025 | 4 Rue Claude Kogan 33700 Mérignac | Appartement | 72 m² | 222 000 € | 3 083 |
| 07/02/2025 | 27 Rue Camille Goillot 33700 Mérignac | Appartement | 48 m² | 180 940 € | 3 770 |
| 15/01/2025 | 3 Sq Des Isatis 33700 Mérignac | Maison | 113 m² | 422 600 € | 3 740 |