169 Chemin de Praderon 33430 Bazas
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2443199R
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 872 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 045 €/m² à Bazas (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 385 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 737 – 107 691 €
Soit1 881 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 280 Che De Praderon 33430 Bazas | Maison | 72 m² | 101 382 € | 1 408 |
| 13/02/2024 | 280 Che De Praderon 33430 Bazas | Maison | 70 m² | 101 382 € | 1 448 |