46 Rue Jean Briaud 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2445613N
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface166 m²
Construction1987
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 246 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen718 815 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation641 471 – 753 031 €
Soit4 195 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 14 Rue Henri Sauguet 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 195 000 € | 3 482 |
| 12/11/2025 | 14 Rue Henri Sauguet 33700 Mérignac | Appartement | 35 m² | 153 710 € | 4 392 |
| 23/10/2025 | 12 Rue Henri Sauguet 33700 Mérignac | Maison | 86 m² | 360 000 € | 4 186 |
| 28/07/2025 | 1 Rue Auguste Comte 33700 Mérignac | Maison | 67 m² | 321 450 € | 4 798 |
| 23/05/2025 | 21 Rue Jean Maridor 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 399 000 € | 3 990 |
| 23/05/2025 | 14 Rue Henri Sauguet 33700 Mérignac | Appartement | 39 m² | 184 400 € | 4 728 |
| 09/04/2025 | 94 Rue Louis Aragon 33700 Mérignac | Maison | 132 m² | 485 000 € | 3 674 |
| 01/04/2025 | 51 Rue Louis Aragon 33700 Mérignac | Maison | 88 m² | 288 000 € | 3 273 |
| 19/02/2025 | 16 Rue Henri Sauguet 33700 Mérignac | Appartement | 39 m² | 165 193 € | 4 236 |
| 19/02/2025 | 13 Rue Jean Maridor 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 380 000 € | 5 758 |
| 07/02/2025 | 16 Rue Henri Sauguet 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 217 000 € | 3 875 |
| 16/09/2024 | 15 Rue Des Eglantieres 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 266 500 € | 2 665 |
| 24/07/2024 | 14 Rue Henri Sauguet 33700 Mérignac | Appartement | 35 m² | 126 000 € | 3 600 |
| 25/06/2024 | 8 Rue Jean Maridor 33700 Mérignac | Maison | 80 m² | 314 000 € | 3 925 |
| 22/03/2024 | 14 Rue Henri Sauguet 33700 Mérignac | Appartement | 35 m² | 139 000 € | 3 971 |