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14 Rue Richard Wagner 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2445769N

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 393 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement046 m²CC10661
01/09/2026appartement046 m²DD20643
17/06/2026appartement078 m²DD18333
02/12/2025appartement092 m²DD18928
08/09/2025appartement070 m²DD18736
26/08/2025appartement046 m²DD21128
25/08/2025appartement043 m²DD22228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 005 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation257 908 – 302 762 €
Soit3 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue De La Vieille Eglise 33700 MérignacAppartement68 m²234 500 €3 449
16/12/202514 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement46 m²120 000 €2 609
16/12/20252 Rue Raoul Dufy 33700 MérignacAppartement85 m²239 400 €2 816
09/12/202542 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement71 m²150 000 €2 113
04/12/20258 Pl Vincent Van Gogh 33700 MérignacAppartement74 m²164 000 €2 216
29/11/202518 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement56 m²123 850 €2 212
28/11/20258 Rue Pierre Bonnard 33700 MérignacAppartement34 m²130 700 €3 844
26/11/20255 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement34 m²123 400 €3 629
19/11/20253 Rue Edgar Poe 33700 MérignacAppartement34 m²121 000 €3 559
18/11/20253 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement50 m²147 000 €2 940
12/11/202510 Rue Andre Malraux 33700 MérignacAppartement50 m²219 000 €4 380
06/11/20253 Rue Rabelais 33700 MérignacAppartement34 m²98 000 €2 882
04/11/202532 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement74 m²184 100 €2 488
03/11/20253 Rue Albert Decrais 33700 MérignacAppartement53 m²153 000 €2 887
29/10/202515 Rue Pablo Picasso 33700 MérignacAppartement50 m²192 550 €3 851