1 Impasse Emile Verhaeren 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2445998I
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1964
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 214 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 988 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation391 752 – 459 883 €
Soit4 195 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 4 Imp Des Freres Goncourt 33700 Mérignac | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 |
| 08/08/2025 | 22 Rue Theophraste Renaudot 33700 Mérignac | Maison | 75 m² | 252 000 € | 3 360 |
| 06/12/2024 | 10 Rue Theophraste Renaudot 33700 Mérignac | Maison | 75 m² | 236 000 € | 3 147 |
| 20/08/2024 | 4 Rue Joachim Du Bellay 33700 Mérignac | Maison | 65 m² | 287 500 € | 4 423 |
| 11/07/2024 | 3 Av Du Colonel Raynal 33700 Mérignac | Maison | 103 m² | 540 000 € | 5 243 |
| 28/11/2023 | 6 Rue Joachim Du Bellay 33700 Mérignac | Maison | 71 m² | 241 000 € | 3 394 |
| 22/09/2023 | 3 Imp Theophraste Renaudot 33700 Mérignac | Maison | 68 m² | 328 200 € | 4 826 |
| 19/07/2023 | 10 Imp Des Freres Goncourt 33700 Mérignac | Maison | 50 m² | 240 000 € | 4 800 |
| 13/07/2023 | 9 Imp Emile Verhaeren 33700 Mérignac | Maison | 75 m² | 361 000 € | 4 813 |
| 30/03/2023 | 1 Av Robert Schumann 33700 Mérignac | Maison | 116 m² | 660 000 € | 5 690 |
| 16/11/2022 | 2 Rue Ronsard 33700 Mérignac | Maison | 94 m² | 377 410 € | 4 015 |
| 06/05/2022 | 52 Rue Michel Montaigne 33700 Mérignac | Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 |
| 22/03/2022 | 13 Rue Des Freres Goncourt 33700 Mérignac | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 |
| 17/01/2022 | 13 Imp Ronsard 33700 Mérignac | Maison | 50 m² | 129 820 € | 2 596 |
| 16/12/2021 | 2 Rue Theophraste Renaudot 33700 Mérignac | Maison | 50 m² | 220 000 € | 4 400 |