46 Rue Auguste Comte 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2446656Q
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 992 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation300 832 – 353 151 €
Soit4 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Henri Sicard 33400 Talence | Maison | 65 m² | 447 000 € | 6 877 |
| 16/12/2025 | 14 Rue D Alsace 33400 Talence | Maison | 170 m² | 395 000 € | 2 324 |
| 08/12/2025 | 52 Rue Jean Jaures 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 |
| 27/11/2025 | 12 B Rue Hoche 33400 Talence | Maison | 107 m² | 684 010 € | 6 393 |
| 26/11/2025 | 37 Rue De Freycinet 33400 Talence | Maison | 65 m² | 373 000 € | 5 738 |
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier 33400 Talence | Maison | 130 m² | 773 300 € | 5 948 |
| 14/11/2025 | 9 Rue Rene Goblet 33400 Talence | Maison | 65 m² | 285 000 € | 4 385 |
| 12/11/2025 | 52 Rue Jean Jaures 33400 Talence | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| 03/11/2025 | 17 Rue Louis Bordier 33400 Talence | Maison | 51 m² | 158 000 € | 3 098 |
| 22/10/2025 | 31 Rue Fourcand 33400 Talence | Maison | 60 m² | 372 000 € | 6 200 |
| 16/10/2025 | 251 Rue De Suzon 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 107 000 € | 5 632 |
| 09/10/2025 | 34 Rue De Cauderes 33800 Bordeaux | Appartement | 62 m² | 171 000 € | 2 758 |
| 08/10/2025 | 26 Rue Gay 33400 Talence | Appartement | 21 m² | 109 000 € | 5 190 |
| 06/10/2025 | 65 Rue Brun 33800 Bordeaux | Maison | 110 m² | 521 300 € | 4 739 |
| 03/10/2025 | 3 Pl Armand Fallieres 33400 Talence | Maison | 105 m² | 416 000 € | 3 962 |