6 Impasse des Mésanges 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2446817V
C énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1986
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 124 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen604 608 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation556 240 – 652 977 €
Soit4 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9001 Res Rimbaud 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 110 300 € | 4 596 |
| 08/12/2025 | 9001 Res Rimbaud 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 |
| 18/11/2025 | 9001 Res Rimbaud 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 |
| 14/11/2025 | 17 Rue Cesar Franck 33400 Talence | Maison | 98 m² | 375 000 € | 3 827 |
| 12/11/2025 | 31 Che De Benedigue 33400 Talence | Appartement | 66 m² | 295 000 € | 4 470 |
| 04/11/2025 | 19 Che De Benedigue 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 96 000 € | 4 800 |
| 23/10/2025 | 31 Che De Benedigue 33400 Talence | Appartement | 48 m² | 203 000 € | 4 229 |
| 02/10/2025 | 19 Che De Benedigue 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 98 000 € | 4 900 |
| 16/09/2025 | 16 Che De Benedigue 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 |
| 12/09/2025 | 9 Imp Des Pivoines 33400 Talence | Maison | 69 m² | 310 000 € | 4 493 |
| 01/08/2025 | 66 Rue Lafitte 33400 Talence | Appartement | 71 m² | 232 000 € | 3 268 |
| 16/07/2025 | 52 Rue Pacaris 33400 Talence | Maison | 50 m² | 217 200 € | 4 344 |
| 11/07/2025 | 26 Rue Lafitte 33400 Talence | Appartement | 61 m² | 195 000 € | 3 197 |
| 11/07/2025 | 26 Rue Henry De Montherlant 33400 Talence | Maison | 92 m² | 507 760 € | 5 519 |
| 08/07/2025 | 15 Che De Benedigue 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 101 000 € | 5 316 |