68bis Avenue de Breuil 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2449178Q
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface121 m²
Constructionavant 1948
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 267 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen563 618 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation518 529 – 608 707 €
Soit4 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 120 500 € | 3 766 |
| 15/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde 33400 Talence | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 |
| 10/12/2025 | 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 167 000 € | 5 219 |
| 31/10/2025 | 558 Crs De La Liberation 33400 Talence | Appartement | 69 m² | 346 000 € | 5 014 |
| 15/10/2025 | 87 Av Georges Clemenceau 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 118 000 € | 4 917 |
| 01/10/2025 | 541 Crs De La Liberation 33400 Talence | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 |
| 01/10/2025 | 15 Rue Ernest Renan 33400 Talence | Appartement | 56 m² | 264 020 € | 4 715 |
| 28/08/2025 | 40 Rue Jules Guesde 33400 Talence | Maison | 54 m² | 266 500 € | 4 935 |
| 20/08/2025 | 52 Rue Du General Andre 33400 Talence | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 |
| 01/08/2025 | 78 Av Georges Clemenceau 33400 Talence | Appartement | 15 m² | 92 000 € | 6 133 |
| 30/06/2025 | 8 Av Du Lycee 33400 Talence | Maison | 101 m² | 415 000 € | 4 109 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Maison | 64 m² | 623 411 € | 9 741 |
| 24/04/2025 | 87 Av Georges Clemenceau 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 120 000 € | 5 000 |
| 08/04/2025 | 27 Rue Alfred Charlionnet 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 96 400 € | 3 013 |
| 31/03/2025 | 635 Crs De La Liberation 33400 Talence | Appartement | 118 m² | 40 182 000 € | 340 525 |