24 Avenue Léon Blum 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2452315H
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen497 375 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation457 585 – 537 165 €
Soit4 325 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 197 600 € | 4 204 |
| 19/12/2025 | 40 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 370 370 € | 3 704 |
| 30/10/2025 | 13 Rue Clement Marot 33700 Mérignac | Maison | 168 m² | 900 000 € | 5 357 |
| 07/10/2025 | 6 Rue De La Jeunesse 33700 Mérignac | Maison | 61 m² | 254 960 € | 4 180 |
| 03/10/2025 | 16 Rue Rene Sully Prudhomme 33700 Mérignac | Maison | 159 m² | 813 000 € | 5 113 |
| 19/09/2025 | 6 Rue De La Jeunesse 33700 Mérignac | Appartement | 80 m² | 214 500 € | 2 681 |
| 18/09/2025 | 100 Av De La Liberation 33700 Mérignac | Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 |
| 17/09/2025 | 41 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 52 m² | 207 000 € | 3 981 |
| 05/09/2025 | 53 Rue Du Liveau 33700 Mérignac | Maison | 140 m² | 332 350 € | 2 374 |
| 03/09/2025 | 41 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 203 300 € | 4 326 |
| 01/09/2025 | 100 Av De La Liberation 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 135 000 € | 3 971 |
| 27/08/2025 | 21 Av De La Foret 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 174 000 € | 3 551 |
| 04/08/2025 | 16 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Maison | 176 m² | 899 690 € | 5 112 |
| 24/07/2025 | 6 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Maison | 58 m² | 320 000 € | 5 517 |