145 Boulevard de l'Océan 33115 La Teste-de-Buch
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2454203X
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 394 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 908 – 282 805 €
Soit4 822 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 8 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 126 m² | 1 550 000 € | 12 302 |
| 09/09/2025 | 145 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 53 m² | 300 000 € | 5 660 |
| 27/03/2025 | 114 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 182 m² | 10 300 000 € | 56 593 |
| 07/03/2025 | 6 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 107 m² | 1 898 900 € | 17 747 |
| 11/02/2025 | 8 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 126 m² | 1 180 000 € | 9 365 |
| 05/07/2024 | 13 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 122 m² | 2 179 500 € | 17 865 |
| 24/06/2024 | 157 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 175 m² | 1 800 000 € | 10 286 |
| 24/06/2024 | 157 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 49 m² | 1 800 000 € | 36 735 |
| 04/03/2024 | 32 Av Des Cols Verts Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 95 m² | 1 600 000 € | 16 842 |
| 10/01/2024 | 128 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 230 m² | 5 569 508 € | 24 215 |
| 12/12/2023 | 18 Av Des Cols Verts Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 121 m² | 2 424 430 € | 20 037 |