Signal Vente

10 Avenue du Pontet 33600 Pessac

Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2455102M

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1969
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 444 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement0184 m²DD14160
31/08/2026appartement013 m²DD33541
23/08/2026appartement0107 m²CC9543
22/07/2026appartement092 m²CC11043
22/06/2026appartement056 m²CC10833
17/06/2026appartement018 m²CC18323
05/06/2026appartement015 m²DD33531
30/04/2026appartement091 m²CC10041
21/04/2026appartement056 m²CC9841
08/04/2026appartement069 m²DC18928
08/04/2026appartement092 m²CC14828
31/03/2026appartement092 m²CC6836
06/03/2026appartement040 m²DD18528
06/01/2026immeuble–6 713 m²CC10213
06/01/2026immeuble–1 667 m²CC7613
06/01/2026immeuble–1 667 m²CC7313
06/01/2026immeuble–1 334 m²CC8113
06/01/2026immeuble–1 503 m²CC8713
06/01/2026immeuble–2 503 m²CC7813
06/01/2026immeuble–2 503 m²CC7713

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 285 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 139 – 264 294 €
Soit4 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202565 Av Bougnard 33600 PessacAppartement63 m²158 997 €2 524
22/12/202511 Rue Paul Eluard 33600 PessacAppartement68 m²210 000 €3 088
02/12/202510 Av Du Pontet 33600 PessacAppartement81 m²214 700 €2 651
01/12/202510 Av Du Pontet 33600 PessacAppartement91 m²275 950 €3 032
28/11/202539 Rue Pontet Lamartine 33600 PessacAppartement60 m²255 000 €4 250
25/11/202573 B Av Bougnard 33600 PessacMaison107 m²420 000 €3 925
20/11/20256 Rue Paul Eluard 33600 PessacAppartement28 m²100 000 €3 571
06/11/202510 Av Du Pontet 33600 PessacAppartement90 m²215 658 €2 396
22/10/202510 Av Du Pontet 33600 PessacAppartement92 m²257 090 €2 794
16/09/202510 Av Du Pontet 33600 PessacAppartement46 m²110 000 €2 391
05/09/20252 Rue Paul Eluard 33600 PessacAppartement28 m²105 000 €3 750
04/09/20256 B Rue De Guittard 33600 PessacMaison82 m²290 000 €3 537
01/09/20252 B Rue Alphonse Daudet 33600 PessacMaison103 m²370 000 €3 592
28/08/20252 Rue Paul Eluard 33600 PessacAppartement28 m²101 000 €3 607
25/08/202510 Av Du Pontet 33600 PessacAppartement90 m²250 000 €2 778