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41 Rue du Général Bordas 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2456021V

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface21 m²
Construction1948-1974
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé824 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement021 m²FF41158
18/09/2026appartement021 m²FF39458
17/09/2026appartement024 m²CA16543
24/08/2026appartement025 m²EC31949
29/06/2026appartement020 m²DD24923
12/06/2026appartement024 m²DB26931
30/04/2026appartement024 m²DD20523
22/04/2026appartement024 m²DD21323
21/04/2026appartement024 m²FF36638
06/01/2026maison320 m²DD27928
19/08/2025appartement025 m²EE27736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 456 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 330 – 84 909 €
Soit3 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202568 Rue De Megret 33400 TalenceAppartement61 m²255 000 €4 180
19/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²110 300 €4 596
19/12/202580 Rue General Margueritte 33400 TalenceMaison140 m²405 000 €2 893
08/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²100 000 €4 167
05/12/202532 Rue Montesquieu 33400 TalenceMaison63 m²350 900 €5 570
26/11/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement25 m²105 000 €4 200
20/11/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement20 m²91 282 €4 564
18/11/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²115 000 €4 792
04/11/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²96 000 €4 800
27/10/202529 Av Paul Lapie 33400 TalenceMaison82 m²419 000 €5 110
24/10/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement25 m²100 500 €4 020
15/10/202539 Rue Blumerel 33400 TalenceMaison105 m²390 000 €3 714
08/10/20259001 Rue Michel Montaigne 33400 TalenceMaison79 m²247 000 €3 127
06/10/202568 Rue De Megret 33400 TalenceAppartement44 m²205 000 €4 659
02/10/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²98 000 €4 900