46 Avenue Pierre Wiehn 33600 Pessac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2633E2458485P
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1978-1982
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 085 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 407 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 116 – 158 614 €
Soit3 644 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue Blaise Pascal 33600 Pessac | Appartement | 89 m² | 455 000 € | 5 112 |
| 16/12/2025 | 17 Av Montaigne 33600 Pessac | Maison | 98 m² | 458 100 € | 4 674 |
| 25/11/2025 | 7 Av Bougnard 33600 Pessac | Appartement | 66 m² | 229 000 € | 3 470 |
| 24/11/2025 | 8 Av Azam 33600 Pessac | Maison | 58 m² | 271 000 € | 4 672 |
| 17/11/2025 | 4 B Av Raymond Poincare 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 |
| 31/10/2025 | 22 Rue Blaise Pascal 33600 Pessac | Appartement | 93 m² | 497 000 € | 5 344 |
| 11/09/2025 | 22 Rue Blaise Pascal 33600 Pessac | Appartement | 85 m² | 454 916 € | 5 352 |
| 29/08/2025 | 2 All Aime Cesaire 33600 Pessac | Appartement | 64 m² | 255 000 € | 3 984 |
| 26/08/2025 | 8 Av Bitaly 33600 Pessac | Maison | 154 m² | 606 050 € | 3 935 |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige 33600 Pessac | Maison | 205 m² | 939 750 € | 4 584 |
| 14/08/2025 | 47 Av Pierre Wiehn 33600 Pessac | Maison | 91 m² | 335 000 € | 3 681 |
| 24/06/2025 | 9 Rue Ernest Renan 33600 Pessac | Maison | 95 m² | 453 000 € | 4 768 |
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn 33600 Pessac | Appartement | 70 m² | 224 000 € | 3 200 |
| 06/06/2025 | 47 Av Pierre Wiehn 33600 Pessac | Maison | 103 m² | 380 000 € | 3 689 |
| 31/03/2025 | 11 B Av Pierre Wiehn 33600 Pessac | Maison | 280 m² | 1 288 200 € | 4 601 |