221 Rue Émile Combes 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2459730M
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1999
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé667 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen94 722 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation87 144 – 102 300 €
Soit3 457 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Crs Ornano 33700 Mérignac | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 |
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | Maison | 84 m² | 308 000 € | 3 667 |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay 33700 Mérignac | Maison | 55 m² | 470 000 € | 8 545 |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | Maison | 160 m² | 820 000 € | 5 125 |
| 14/11/2025 | 241 Rue Emile Combes 33700 Mérignac | Appartement | 44 m² | 152 050 € | 3 456 |
| 12/11/2025 | 174 Rue Emile Combes 33000 Bordeaux | Maison | 120 m² | 468 000 € | 3 900 |
| 07/11/2025 | 186 Rue Emile Combes 33000 Bordeaux | Appartement | 61 m² | 222 600 € | 3 649 |
| 02/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 30/09/2025 | 241 Rue Emile Combes 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 117 000 € | 2 388 |
| 12/09/2025 | 237 Rue Emile Combes 33700 Mérignac | Appartement | 35 m² | 131 000 € | 3 743 |
| 03/09/2025 | 30 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | Appartement | 69 m² | 350 000 € | 5 072 |
| 03/09/2025 | 5 Rue Lucien Baude 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 171 950 € | 3 659 |
| 29/08/2025 | 31 Rue De L Industrie 33700 Mérignac | Maison | 60 m² | 729 000 € | 12 150 |
| 20/08/2025 | 32 Rue Joseph Le Brix 33000 Bordeaux | Maison | 150 m² | 802 200 € | 5 348 |
| 12/08/2025 | 14 Rue De Maitre Jean 33000 Bordeaux | Maison | 150 m² | 808 000 € | 5 387 |